تفاوت های حق ارتفاق و حق انتفاع

تفاوت های حق ارتفاق و حق انتفاع

1- از حیث موضوع

👈🏻حق ارتفاق اختصاص به املاک و اراضی دارد و حتی در اموال غیر منقول حکمی و تبعی جاری نمی شود.

👈🏻حق انتفاع ممکن است منقول و یا غیر منقول باشد.(ماده 46 ق.م)

2- از حیث قابلیت انتقال

👈🏻حق ارتفاق مستقل از ملک قابل انتقال نیست.

👈🏻حق انتفاع مستقل از مال قابل انتقال است.

3- از حیث مدت

👈🏻حق ارتفاق اصولا دائمی است مگر خلافش تراضی شده باشد.

👈🏻اصولاً موقت است به استثناء حبس موبد.

هزینه اجرای حق ارتفاق

قاعده:

1- هزینه لازم برای استفاده صاحب حق ارتفاق بر عهده صاحب حق ارتفاق است.

2- هزینه های لازم برای حفظ مال در برابر تصرف صاحب حق بر عهده ی مالک است.

بنابراین اگر مجرای آب شخصی در خانه ی دیگری باشد و خرابی به وجود آید

1- اگر خرابی مانع از عبور آب شود تعمیر برعهده صاحب حق ارتفاق است.

2- اگر خرابی سبب ورود خسارت به خانه شود دفع ضرر بر عهده ی مالک خانه و هزینه ها با خود مالک است.(ماده 100 ق.م)

در صورت نیاز به راهنمایی و اطلاعات بیشتر یا تقاضای أخذ وکیل به سایت موسسه حقوقی وکلای عدالت (vokalayeedalat.com) مراجعه یا با شماره 09133171193 هماهنگی فرمائید.